1月19日：清算土地增值稅并不是一件簡樸的事。
1月19日，上海浦東新區的一家房地產企業擔當人向透露，上海一些大型房地產開闢商曾經秘密碰過一次面，預備聯盟起來給市里重要領導‘上書’，但願能考慮一下企業的生存疑問。
三天前，國家稅務總局下發《關于房地產開闢企業土地增值稅清算控制有關疑問的告訴老虎機註冊》(以下簡稱告訴)，股市趕快做出反映，當天地產股板塊整體跌去9.78%。
與其說是清算土地增值稅，還不如說是清算地產商的命！這名房地產企業老總對說。
由于土地增值稅是場所稅種，趕在場所實施細則出臺之前，地產商爭先行動了起來。上海地產商是在線吃角子老虎機此中的一個縮影。
一年掏400億
有上海市財稅局官員向透露，幾個月前上海市財稅局就征收土地增值稅一事，對部門房地產公司進行調研和抽查。
我們的幾個項目曾被抽查過。上海市一家知名的房地產企業財務擔當人通知，那時我們就感到到，土地增值稅早晚要征收，所以抽查人員剛走，我們就專門開了一個會，研究對策。
盡管調研結局上海市財稅局現在還不便于吃角子老虎機線上優惠提供，但該局一位官員表示，調研和抽查恰好為這次清算打下了根基。
我們絕對會嚴格依照總局的要求，做好清算工作。上海市財稅局如是回應的采訪。
上海市財稅局科研所一位了解場合的人士私下透露，抽查結局蠻令人吃驚的。
假如真嚴格清算的話，上海這幾年的土地增值稅，每年至少都能收上來四五百億！上海市當地的一位權威地產專家直言不諱地指出。
上海市統計局公布的數據表明，2025年，上海市房地產企業銷售收入達2160多億。該專家據此估計，其毛利至少在1200億以上。2025年和2025年也大致如此。
而依照土地增值稅的征收根據——《中華人在線吃角子老虎機技巧民共和國土地增值稅暫行規則》(1993年年底國務院發表的第138叫喚，以下簡稱138叫喚)中的相關條款，上海2025年的土地增值稅至少能征收400億左右。
138叫喚制定，土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未過份扣除項目金額(根本等于項目成本)50%的部門，稅率為30%；過份扣除項目金額50%、未過份100%的部門，稅率為40%；過份扣除項目金額100%、未過份200%的部門，稅率為50%；增值額過份扣除項目金額200%的部門，稅率為60%。
固然該規則還制定，增值額未過份扣除項目金額20%的平凡房屋免征增值稅，但知戀人士一般判定上海土地增值額大多遠遠過份扣除項目金額的50%。
上述的一家房地產商也支援這一判定。只多不少！許多項目過份了300%以上！
