上海、北京、深圳、福州等中國多個大城市近期規定了大規模的土地供給策劃。在房地產調控從減法轉做加法的過程中，中國大城市是否會開啟新一輪的大規模供地時代？
上海市日前發表的《上海市住房發展十三五安排》稱，十三五(2024年-2024年)時期，上海策劃供給5500公頃房屋土地，可提供住房約170萬套，比十二五時期增加60%左右。
北京也明顯調升了未來幾年的房屋用地供給策劃。北京市官員上月透露，北京未來五年將新建150萬套房屋。這與北京市稍早之前發表的5年土地供給策劃相呼應。在這份策劃中，北京策劃未來5年供給房屋用地6000公頃。
深圳市近期也在深圳市住房建設安排2024年度實施策劃中提出，深圳今年度將規劃供給商品住房用地168公頃，策劃新增規劃建設商品住房8萬套、建筑面積7財神娛樂城存款安全20萬平方米。而上年深圳新建商品住房銷售約4萬套。
福州本年確認的房屋用地供應策劃相較上年增加一倍以上，明后兩年的策劃也有連續增加的趨勢；廣州市2024年建設用地供給策劃顯示，本年廣州新增房屋用地約57平方公里，同比增加191%。
在多地宅地供給策劃大增的同時，本年以來，包含有一線城市在內的不少熱門城市土地成交規模也明顯上漲。易居研究院監測的中國50個代表城市，本年上半年土地成交占地面積為8750萬平方米，同比增長20%。這一土地成交程度弱于2024年-2024年同期(上述四年同期土地成交面積均為負增長)，但好于2024年和2024財神娛樂城網頁版年。
一線城市土地供給的增加端倪最為明顯。據中國指數研究院發表的數據顯示，2024年上半年，一線城市明顯加大土地供給，供地韻律加速，供給量同比增長42%。
中原地產首席解析師張大偉指出，2024年是房地產調控年。由于上年樓市成交處于高位，去庫存成績明顯，庫存數據創下21個月新低。許多一二線城市已完工去庫存任務，在此底細下，很多一二線城市為抑制房地產市場上漲，開啟了增加土地供給的政策。
2024年9月底以來，中國樓市履歷多輪調控。限購、限貸、限價、限售、限商住等作用于需求端的減法在政策上連續不斷出臺。不過，在新一輪調控政策中，從供應側動身增加土地供給的加法愈發遭受各地的青睞。
波士頓咨詢公司環球合伙人兼董事總經理周園指出，中國房地產的癥結在于供需不匹配、土地出讓環節的唯代價論、以及房地產直接融資占對照低等。當前，限購、限貸、限價、限售等短期調控政策帶來的買賣降溫，并不能辦理這些基本疑問，一旦政策鬆開，一二線城市房價上漲的態勢可能還會連續。交通銀行首席經濟學家連平也以為財神娛樂城遊戲贏錢，現在各項房地產調控政策已幾乎用到極致。長遠來看，緊縮調控不能無窮期連續，長效機制建設刻不容緩。
從供應端即土場所面入手調控是不少專家發起的長效機制創建的方位。中國發展研究基金會副理事長劉世錦指出，未來應該適當提高房屋用地占整個城市建設用地比重。
大城市特別是北京、上海等超大城市增加土地供給財神娛樂城遊戲公平性無疑有利于平抑房價。但這些城市大多土地資本稀缺，供地才幹不足。比如北京比年來土地供給漸趨減少，持續長年未財神爺娛樂城能完工年度供地策劃。2024年北京實際房屋用地供給降至469公頃，僅完工策劃的不到四成。
大規模的供地策劃如何落到實處？針對土地利用策劃，國土資本部安排司司長莊少勤指出，應講究存量、嚴控增量、放活流量。首要關注存量建設用地的挖潛，提高土地利用效率；增量建設用地必要嚴格管控，并且逐漸減少。此外，包含有城鄉建設用地增減掛鉤等政策帶來的流量建設用地，則將其放活，發揮其區域空間優化的作用。舊城改建、收回閑置土地、挖潛低效利用地等方式或將成為大城市供地的主要來歷。
