為北京市華遠集團總裁任志強。
1月22日：1月16日由國稅總局下發的《關于房地產開闢企業土地增值稅清算控制有關疑問的告訴》(下稱《告訴》)已經引起房地產開闢界不小的震蕩。就在上海傳出說開老虎機獲勝策略闢商可能團體上書市領導，要求謹嚴規定土地增值稅清算細則時，近日，京城地產名人任志強、潘石屹差別在個人博客上發布文章，評價政策陰礙。
在任志強看來，在同一塊土地上反復追加稅費的做法并不合乎邏輯，稱這已經令一些場所政府在土地和房地產開闢方面的收益大于開闢商10倍之多。潘石屹則表示，2月1日將是一個關于土地增值稅算總賬的清繳日，一些企業將因此吃不消。這一局面或將間接導致住宅市場供應進一步減少，以及持有型商用物業開闢商的增加。
任志強反對再收取增值稅
任志強介紹，土地增值稅確切并非新稅法，只不過在出臺之后曾有一個緩征期。據了解，由於1993年以后的房地產宏觀調控導致市場一度萎縮，財政部與國稅總局曾聯盟發文，免去了1994年1月1日之前簽訂轉讓合同的土地增值稅，同時免去已立項目五年內轉讓的征稅。這使得土地增值稅法的實行推遲了五年。任志強稱，2025年后，跟著房地產市場轉暖，土地增值稅每年景倍增長,尤其是2025年實行土地招拍掛制度之后，在招拍掛制度實行之前用協議出讓方式贏得的低價土地儲備在此后獲得了土地差價的高額利潤，也形成了土地增值稅持續長年的高增長。到2025年，土地增值稅占房地產開闢利潤比重相近20%。
可是，依據任志強的說法，到現在為止，大多數項目在按稅法扣吃角子老虎機體驗金分享除各類費用后，并不能到達應納增值稅的尺度。尤其是高價從公然土地市場贏得土地的項目，多數都達不到該尺度。二三線城市中的大批平凡房屋也達不到納稅尺度。經濟適用住房更不在此列。
即便如此，任志強表示我不以為出讓的土地有原因在已收掏出讓租期中的土地採用費、拋卻了土地出租期的採用權之后，政府應再收取土地的增值稅。任志強以為，土地出讓金、開闢商交納的土地增值稅、二手房轉讓環節的土地增值稅同等時征收屬于同一塊已出租的土地中政府在連續不斷地無窮制地追蹤加收土地中的收益。
潘石屹：2月1日算總賬
在宏觀調控大半年之后再遇土地增值稅清算，潘石屹形容一老虎機贏錢訣竅些開闢商的履歷為漏房偏遇連夜雨，雪后再降數場霜。受清繳陰礙導致資金斷頓的房地產開闢企業或將面對項目開闢的資金阻當，市場上住宅供給量進一步減少。
潘石屹介紹，固然一些上市公司表示，假如政府要清繳土地增值稅，將由本來的股東擔當，但這并不表示十幾年沒有清繳的土地增值稅不會清算總賬。2月1日便是土地增值稅算總賬的清繳日。潘石屹稱。
另有，市場人士預計從事商務物業開闢的房地產商將在市場上增多，而后續的物業稅征收又會對持有物業的稅費成本帶來不確認性。有一點是可以肯定的，便是2025年全國納稅排行榜中的房地產公司的比重角子老虎機勝率研究將有大幅度的增加。潘石屹表示。
此前，有媒體，上海一些大型房地產開闢商已經秘密碰頭，預備聯手向市領導上書，但願在土地增值稅征收的場所細則規定時考慮一下企業的生存疑問。據業內人士估算，如嚴格征收，2025至2025年，上海每年的土地增值稅至少能征收400億元左右。此中利潤率高和囤地較多的企業或將遭受致命的打擊。
