大多數樓盤反映，與國慶比擬看樓的人明顯減少。為珠江珠江帝景售樓中央，顯得冷冷清清。
廣州樓價并未真正下降優惠包庇更貴過十一
針對坊間樓市拐點論的說法，踩盤發明樓價照舊堅挺降的只有人氣
信息時報11月26日 送70年物業控制費、送車位、額外9.7折……近期廣州在售樓盤以優惠短信攻城，幾乎人人都有接收幾條。開闢商的促銷優惠在低迷的樓市中重新抬頭，是否廣州的樓盤真的已經在跌價了呢？
上個雙休日，兵分幾路到各區巡訪了30個樓盤發明，售樓部多數很冷清，看房者都表示還在觀望中。
面臨現在的優惠攻勢，有已購房者算計后覺得自己買虧了；也有預備購房的覺得事實上與國慶前比擬房價還漲了，開闢商只是將部門位置不是很夢想的單位拿出來，暗示房價下降了。有樓盤銷售人員表示，由於銀行借貸的關系，現在重要推位置靠馬路的中小戶型，大戶型盤算來歲初再以現樓的方式推出。
明降暗升
老城區有升無降
在越秀區和荔灣區，巡訪的樓盤都表示可打9.8～9.9折。在位于東風路和農林下路交界處的萬科金色家園，固然來到銷售中央的時候已經是下午5點多鐘了，但售樓部還是十分熱烈，單單坐下來與銷售人員咨詢的買家就有六七桌之多，此中還有不少買家隨后隨著銷售去看樣板房。
在多番催促下，繁忙的銷售女士才抽空，粗略地幫選定的一單位打了個代價，位于C棟15樓，面積為91平米，三房二廳二衛的單位，均價2.22萬元平方米，現時買入可打9.8折，整套約省4萬元左右。當表示拿不定主意，想等過一段時間再看看樓價會否像不少人預期的那樣有所下降時，銷售姐一臉自信地說，縱然目前有少數樓盤出現跌價征兆，也局限于市郊或近郊區樓盤，對于市中央區域樓盤來說，代價只會有升無降。
巡訪了芳村區的力迅原筑，逸彩庭園，翠竹苑等幾個樓盤，銷售人員都表示現時買入可享9.8～9.9折的優惠。翠竹苑的銷售人員還表示，在該小區買樓可送70年名校學位，業主子女及兒孫都可享用。當表示是外地戶口時，她稱，學位無戶籍限制，免贊助費，只需交少數的借讀費就可入讀省一級公辦重點名校芳村小學，小學結業后還可免贊助費規劃進真光實驗中學。
天河區代價堅挺
來到珠江新城的熱門旅店地產樓盤嘉裕君玥公館，銷售中央只有零散幾個買家在模子前觀看，愿意坐下來和銷售細談的不多，像A棟單位那樣在開盤當天就售罄的盛況可謂一去不復返。銷售人員介紹，嘉裕君玥公館現時主推C棟，戶型面積是130～178平方米的三房或四房，均價2萬～2.8萬元平方米，目前買入能享受9.8折優惠。
在珠江新城的另一大戶型樓盤粵海麗江花圃，銷售中央更是顯得冷清。銷售人員表示，由于最近政府宏觀調控政策的陸續出臺以及媒體對樓市拐點論的，市民對樓價下降的心理預期明顯增強，固然是周末，但前來咨詢的人比以往少了許多，大多買家都持觀望立場。但這樣并不意味著遲點就會跌價，相反，這樣的可能性實在十分小。他增補。
而天河公園板塊的公園一號銷售女士向介紹說，發展商隨機挑選了11個大小差異的單位，差別給出差異的優惠價。此中一個15層的三房二廳二衛單位，均價1.9萬元平方米。比擬公園一號其余單位2萬～2.2萬元的均價，的確是有所優惠，但了結到，該盤國慶節時期均價是1.7萬元。
海珠白云房價升了
周日來到白云區廣州大路北地段，發明該地段的樓盤銷售場合未如夢想。在云裳麗影售樓部，看到，只有稀稀拉拉地四五名客戶，銷售人員也無奈笑稱人氣一般。
他介紹說，目前共有5棟樓在發售，國慶時期便已推出。現在買樓有9.7～9.8折的優惠，最低也在1.3老虎機優惠更新萬～1.4萬元，樓價并未因遇到寒流而有所松動。了解到，該盤9月初均價9500元平方米，9月底1.1萬元平方米，到國慶時期就升為1.5萬元平方米。
白云大路板塊有樓盤的銷售代價比國慶前還有少許提高。嶺南新世界銷售人員表示，現在樓盤均價1萬元左右，與十一前差不多，新一期樓盤2棟樓房12月中旬推出，預測價位將有所提高。
托斯卡納購樓有9.8折優惠并送一個車位，樓房均價約1.1萬～1.6萬元平方米。銷售人員表示，該樓盤從國慶到目前一直都沒有跌價。他以為，現在的房價下降屬局部調換，許多開闢商和購樓客戶都持觀望立場。
此外，萬科云山也將于12月1日推出新樓盤，前來登記購樓的客戶解決VIP卡可得9.8折優惠，均價1.2萬～1.4萬元平方米。售樓部人士表示，總體上說樓價并沒有真正下降，不過他也承認目前樓市人氣的確是相當冷淡，買房的人和前期比擬差許多。
到海珠區踩盤時發明，不少樓盤都以購房節、聯展等方式進行優惠活動，包含有有送物管費、送入住宴會、打9～9.9折等，團購單位還可再打9.8折。
逸景翠園正在辦現樓購房節，推出多種差異的優惠打折，再加上購房節時期額外9.8折，最低相當于9折。該盤現在其他預售房均價是1.4萬元平方米，但銷售女士稱，五一開盤到9月份，該盤均價一直都在1萬元平方米左右。
番禺區打折縮水
番禺區多個樓盤自十一以來買入人數下降角子老虎機技巧教學視頻，市民持觀望立場。上周六上午10時左右，在番禺錦繡銀灣銷售中央發明，前來參觀選購樓盤的只有零散四五個人。同樣的場合也出目前錦繡銀灣鄰近的星河灣、新月明珠花圃等樓盤。在番禺奧園冠軍城銷售中央，更是沒有看到一名顧客。該盤銷售人員稱，目前已經賣出九成，剩下可供選擇的不多，所以前來參觀選購的人也不多。
發明，番禺樓盤的代價和十一比擬幾乎沒有變化，由于部門樓盤取消了國慶黃金周的促銷活動，所以樓價是不降反升的。新月明珠的銷售典型麥先生介紹，國慶時期一次性付清有9.4折，按揭有9.5折；而現在一次性付清是9.5折，按揭是9.7折。
目前這些優惠活動的推出并非外界所說的跌價澳門賭場 角子機。搞優惠是由於目前已經相近年底，我們做銷售的都面對著‘出貨’即完工任務的壓力，并不是樓真的賣不出去。
——天河區某樓盤銷售女士
十一后購樓人數的確比之前有所下降,出現這種場合很正常，每個樓盤都有它的鎮定期，在這時期購房人數減少是正常的。另有目前有說樓價正在下降，原來想買樓的人看到之后肯定會持觀望立場，但願樓價低一點再買入。相反樓價上漲的時候市民都但願趁早買入，懼怕越漲越高，買入的人反而會對照多。
——番禺區某樓盤銷售人員
目前銀行貸不出款，才會成交下降。小區內目前有一期主推大戶型的，都盤算來歲建好再賣現樓。來歲開始，房價還會升起來的。目前廣州房價是在盤整期，公司為沖任務才搞活動的。
——海珠區某樓盤銷售人員
新推一期的開盤價應該會比此前透露的價位要低，目前開闢商的定價都會變得對照謹嚴，也但願借此吸引更多的客戶來買樓。
——白云區某樓盤銷售人員
高開低走
金沙洲板塊售價比報價減低
高開低走現象表現最明顯的還屬金沙洲板塊的新盤。在萬科金域藍灣，看到約有近20戶的人在看盤，工作人員稱雙休日人數較多，早上11點左右售樓部都擠滿了人。該盤第一期開盤即日即告售磬，目前可先登記等候第二期抽簽買入。
據了解，該盤一期十一時期對外報價為均價1.2萬元平方米，但正式開盤后均價調為1萬元平方米，馬路邊將要面臨輕鐵的兩房戶型甚至賣到均價7300元平方米左右。對于二期均價，銷售人員稱仍為1萬元平方米，兩房均價約8000元平方米，提前登記可打9.8折。
老虎機優惠活動指南 金沙洲的另一樓盤中海金沙灣，在銷售中央算價錢的大約有三四臺客，還有七八戶人在看樣板房。據了解，該盤開盤最低價為6800元平方米。到場時，銷售人員表示，幾十套兩房的單位即日已售完，剩下的盤源均價約7200元平方米，可以打9.9折再9.9折，相當于9.8折，送1200元平方米的裝修。據透露，該盤十一對外報價不會低于1萬元。
廣州大路北云山熹景的銷售人員也坦言，該盤新推一期的開盤價應該會比此前透露的價位要低，目前開闢商在定價上都變得對照謹嚴，也但願借此吸引更多的人來買樓。 (本文來歷：信息時報)
