廣州首次推出的兩宗三限雙競地在昨日完工招標。萬科聯盟體、廣東龍光集團兩家分得頭杯羹，此中，萬科聯盟體以高地價取勝，龍光則以4000元平方米的低房價勝出。
三限雙競差別是限戶型、限房價、限銷售對象，競地價、競最高房價。在招標中，企業自行申報地價及最高房價。所報地價比開端地價每高140萬元可得1分，最高房角子老虎機勝率最高價比開端房價每低10元可得1分。
昨日，加入招標的企業共有萬科聯盟體、保利地產(42.6,0.60,1.43%)、廣東龍光集團三家。此中萬科聯盟體依照高
房價、高地價的謀略進行報價，給兩地塊報出的最高房價均是6000元平方米老虎機怎麼玩說明，而地價則差別是4.6425億元和6.6075億元；相反，廣東龍光依照低房價和低地價謀略進行報價，兩地塊最高房價只有4000元平方米，而地價差別為2.3115億元和3.9214億元。
途經復雜的算計后，萬科聯盟體以401分成為廣州科學城H3地塊的優越者，而廣東龍光集團則以382分，成為H4地塊的優越者。保利地產因得分較低，失去中標時機。
現場有行業人士解析，萬科聯盟體獲得的H3地塊樓面地價為2635元平方米，最高房價為6000元平方米，中間差價為3365元平方米；廣東龍光集團的老虎機投注網頁H4地塊樓面地價為1380元平方米，最高房價4000元平方米，中間差價2620元平方米。
本次招標屬于廣州歷史上很復雜、很嚴格的一次土地出讓，對開闢商的考驗也屬空前。
對于萬科聯盟體的報價，其典型表示，公司贏利空間將在20%以下。現場有人指出，萬科聯盟體采取高地價、高房價報價謀略的最重要因素是，避免房價被壓得太低，對周邊項目造成沖擊。現在，萬科在廣州科學城的在售項目單價在5000元~7000元平方米之間。
值得關注的是，廣東龍光集團報出了4000元平方米的房價。據廣州市國土房管局公布的數據顯示，上年廣州開闢區所在區域住宅均價已達3336元平方米，此中大型房地產開闢企業如萬科、保利地產的項目均價已過份5000元平方米。因此此次廣東龍光集團報出的4000元平方米無疑將對該區域商品房價及買家心理造成一定沖擊。畢竟，對于房價已持續上漲兩年的廣州市而言，4000元平方米的房價早已讓很多購房者感覺陌生了。
廣東龍光集團的老虎機贏錢新手競拍典型在結局公布后未透露項目操縱細節。據業內人士透露，該集團曾多次介入廣州土地出讓，但此前均未勝利，此次報出空前低價，不去除是其進軍廣州市場的一個謀略。之前還有外稱，該集團擬赴港上市。
