對于這樣一份有可能在上海地產界產生未知陰礙的文件，《每天經濟》趕快展開了詳細查訪。
查訪·解析
建議緣由
《宣言》的條款辯白了建議緣由：由于近來上海樓市銷售出現反常，許多開闢商為了保證自己長處的場合下，出臺許多優惠政策，從短期來講，個別開闢商急于掙脫近況，但長期來講，如此下去上海的房地產將毀于一旦，為了保證上海市的地產不亂繁華，經上海眾多房產商議論決意，暫時成立《上海房產聯合商會》，特規定以下規則。
知者甚少
對此，上海房地產行業協會工作人員表示，上海并無上海房產聯合商會這樣的組織，該聯合純屬個人行為。
上海房地產經濟研究中央主任李戰軍以為，這個聯合純屬炒作，對這樣的組織也聞所未聞，但對于開闢商選擇不跌價來應對當前的房地角子老虎機規則變化產調控的行為，他表示是可以懂得的。
昨日，《每天經濟》聯系了幾家上海著名房產企業的老總。上海某著名房產集團副總裁表示，據說過不跌價聯合，但不會參加這個聯合，現在也沒有接到參加不跌價聯合的約請。這種所謂的聯合也許只是部門房產開闢企業口頭的承諾，實際參加的公司可能并不多，這樣的聯合也只是個松散的組織。
上海中星房地產經紀公司總經理劉承健則表示，對不跌價聯合略有耳聞，但對該聯合的真實性表老虎機遊戲技巧示懷疑，并表示不會參加這類組織。
查訪·評論
要奏效很難
上述上海某著名房產集團副總裁表示，就像其他行業一樣，房老虎機 英文地產行業也有自己的條例，這個聯合成立的初衷是但願管理跌價標準，避免市場條例被打破。但他以為，市場并不是幾個人能決意的，所以這個房產聯合并不足以對上海的房地產市場產生陰礙。
劉承健以為，不是幾家房產商聯盟起來就能左右房價的，房價是取決于供求兩方的，并不是供方想提高就能提高的，房價還取決于市場以及產品。
李戰軍則表示，沒有任何開闢商能夠不跟著市場的變化而發作轉變。開闢商選擇不跌價來應對當前的房地產調控的行為是可以懂得的，但能夠壟斷房價的幾率極度小。
好房不愁賣
劉承健同時以為，好的產品，天然會遭受購房者青睞；也只有好的產品才具備強勁的需求，也才具有代價上升的空間。
上述某著名房產集團副總裁以為，固然現在的房產開闢商相對艱難，但還沒有到需要聯合的處境，好的產品還是有需求的，市場也不是幾家開闢商的聯盟就能到達代價壟斷。
他同時以為，這種聯合對于未參加聯合的開闢商、以及購房者來講，都是有失公正的。但願更多的開闢商把精力放在做出好的產品，只有好的產老虎機破解神器品才具有競爭力，而不是去計較利潤的幾多。
查訪·文件
不得擅自跌價
這份《宣言》的第一條款這樣寫道：此文件為機密文件，各公司妥善保管，如有泄露，追查其經濟責任。條款同時指出，上海房價當日到08年12月01號，不得擅自跌價，原則上從當日起不管銷售如何，代價上每月應上調2%-4%。
據了解，當前上海房產市場中，樓盤代價出現上調的并不多，縱然代價上調，也僅僅是由于低開高走的營銷謀略，以及后續房源的房型、位置等優勢所致。
《宣言》(節選)
一、此文件為機密文件，各公司妥善保管，如有泄露，追查其經濟責任；
二、由于近來上海樓市銷售出現反常，許多開闢商為了保證自己長處的場合下，出臺許多優惠政策，從短期來講，各別開闢商急于掙脫近況，但長期來講，如此下去上海的房地產將毀于一旦，為了保證上海市的地產不亂繁華，經上海眾多房產商議論決意，暫時成立《上海房產聯合商會》，特規定以下規則：
1、不可大批投放廣告，每家公司廣告投放不能過份06年廣告費的10%，如特殊場合下應及時讓聯合反應，經商量批准后才能執行；
1.1、近來有些開闢商投放了大批短信廣告，這樣加倍大了買入者的懷疑，當日起凡聯合商會會員一律取消短信廣告；
1.2、上海房價當日到08年12月01號，不得擅自跌價，原則上從當日起不管銷售如何，代價上每月應上調2-4%；1.3、凡聯合會員交納126萬《上海房產風險管理資金》，由聯合進行統一調控；08年12月01號后返還；1.4、不管銷售場合如何，各公司一定要加強售房人員心理素質，不能亂了陣腳，對客戶要有優良的管理才幹，不能過于懇切，以免讓他們生起疑心；……三、以下聯合商會建議者：(排名不分先后)上海X馬房地產實業公司上海X源房地產咨詢有限公司上海X恒房產上海X兆房地產發展有限公司上海X苑房地產開闢有限公司上海X大南洋房地產開闢有限公司上
海X閔房地產有限公司……
上海房地產聯合商會2025年01月02號
