比年來，集購物、休閑、娛樂、餐飲等多種性能于一身的購物中央如雨后春筍般紛飛突起。據第一太平戴維斯統計，目前中國的購物中央數目已達4，000家，目前全國在建和已完工的商務體總面積過份20億平方米，人均商務面積遠超世界平均程度，嚴重多餘。然而，在開闢商加大投資力度、在百貨公司加快向購物中央轉型確當下，整個產業卻面對著同質化的隱憂。
兒童業態充沛度是破解同質化利器
不能抵賴，品牌的千篇一律，對于購物中央而言，后果是極為嚴重的，由於這意味著在與伴同競爭時，購物中央往往會陷入到赤膊上陣的價錢廝殺漩渦中。對于目前存在的近況，不少開闢商開端著力打造商場兒童版塊，來解決此疑問。
兒童業態具備或許動員全家花費的特徵，這讓其漸漸成為新興購物中央、商場的標配。贏商網記者發明傳統購物中央中，兒童業態比例大概在5擺佈，在電商沖擊和品牌同質化的陰礙下，許多新建或調換后的購物中央將兒童業態比例增大至10-25。購物中央如此看重兒童業態，在于小孩的錢好賺，小錢大賺。贏商網記者算計如下，假如以每個家庭年收入10萬元算計，每年用于兒童花費的支出就過份2.5萬元。比擬餐飲、服裝等其他業態，兒童業態利潤率更高。
就目前中國家庭場合來看，抓緊了兒童，就等于抓緊了整個家庭，商場的人氣天然會有增加。據DTZ戴德梁行查訪顯示，全國一線都會購物中央的花費者中，二人世界、三口之家占到69，70后占到47，80后占到36。傳統百貨商場，人均停留時間1小時；家庭購物地方，人均停留時間則是4.3小時。
以南京德基廣場為例，項目期沒有設立兒童區域，在二期建設中得到了增補。在商場六樓，一個近四千平米的區域被打造成為無窮痛快的兒童世界，以BURBERRYKS、ARMANIJUNIOR、POLOKS、JACADI為主的國際一線童裝品牌奠定了其精品高檔定位。貝爾叢林兒童用品超市主打入口兒童食物、用品、有機玩具，95以上產物均是初次在南京市場顯露。店內還將設有康健咨詢區，定時約請兒童專家進行免費的咨詢事件，在充沛了孕嬰童花費領域的同時，關愛小孩的康健發展。德基廣場以70.2億元拿下了2024年度內地商場販售額排行榜，兒童業態的完善在此中起到很傑作用。
南京德基廣場中的童裝區域
孕嬰童行業調換升級 商務地產試水兒童主題商場
融道中國的查訪顯示，目前，除拓店速度迅猛外，內地兒童業態也在進行組織調換和升級。目前兒童花費行業上市公司已經到達31家，呈逐年上升趨勢。而在渠道上，兒童業態已經從以往散兵游勇的街邊店邁入購物中央時代。如今，走進北、上、廣、深等一線都會的主流購物中央，兒童業態都在成為繼百貨、大賣場、影院、餐飲等之后的主力業態。
除了把兒童業態作為主力店，正榮集團在孕嬰童行業升級過程中先行一步，正在打造全國首個孕嬰童商務項目彩虹谷。此舉也是商務地產主題化運營的一種新的嘗試，試圖在商務地產劇烈的競爭中走出不同化的成長之路。該項目系正榮集團落戶西安后初次對孕嬰童行業進行的全新試探，其目的是知足100萬人口的孕嬰童商品與辦事需要，預測于2024年3月開業。
在同質化危機突顯的同時，開闢商也漸漸在試探主題化商務地產，例如跨界養老、旅游地產等多個領域，而以孕嬰童作為衝破口進一步發掘兒童主題的商務中央也漸漸吸收著開闢商的視線。
商務地產試探與孕嬰童行業平臺配合
作為孕嬰童行業鏈的典型性平臺，在2024CBME中國孕嬰童展、童裝展上，商務地產動作頻頻，來由閉口而喻。面臨同質化競爭，在佔有過份3，673個孕嬰童品牌的展會平臺上，推陳出新的產物和辦事為開闢商的業態組合提供了更多抉擇，主辦方介紹銀泰、萬達、金鷹、王府井、百盛、大悅城等多家百貨與商務地產將構造精英參觀團，以期與孕嬰童行業鏈深入對接，探尋在商務地產領域新的配合手段。
2024年CBME中國現場將展出母嬰用品，車床，食物，玩具，童裝，孕裝等全品類孕嬰童品牌，來自法國、澳大利亞、英國、西班牙、韓國、新加坡、北美、加拿大、香港、臺灣等國家和地域的國際品牌構造歷屆最大國際展團參展，在同期舉行的時尚童裝盛典2024CoolKidsFashion上海時尚童裝展上，面向泛90后花費者有設計感、性格化的時尚童裝品牌也為商務地產精英所注目。
主辦方也為百貨與商務地產提供專場商貿洽談的時機，銀泰商務有限公司招商營運經理賈岷表明：CBME為我們與品牌的洽談創建了極度好的切磋平臺，上年我們在商貿洽談會洽談了11家客戶，大部門都有配合意向。
2024CBME中國精英百貨商務地產典型參觀團
在嬰兒潮的來襲和孕嬰童行業猛進的動員下，兒童業態已成為商務地產突圍同質化隱憂的要害。在目前市場環境下，各大購物中央都開端珍視兒童業態產物充沛度的提檔升級，期待通過兒童業態來拉動商場整體販售額。
兒童業態的體會性、特別性以及好辦事，是其市場承認的要害。兒童業態新的成長趨勢已然引起了各大企業的珍視——產物升級、行業鏈整合以及成人連帶花費以將會是前程成長的重中之重。據悉2024年CBME中國孕嬰童展童裝展將于7月20-22日在國家會展中央舉行，商務地產巨頭突圍同質化的過程中，與孕嬰童行業鏈平臺的配合值得期望。
