繼上年10月公布了首批127個全國特色小鎮名單后，第二批300個國家級特色小鎮將在6月30日前完工申報。相較第一批而言，第二批在體量上和要求上都遠超第一批，且篩選的尺度將加倍嚴格。在此之際，多家上市公司搶灘特色小鎮，資源市場對特色小鎮的關注度也大幅提拔。
第二批全國特色小鎮名單將公布
繼上年10月公布了首批127個全國特色小鎮名單后，第二批全國特色小鎮名單即將公布。2024年5月26日，住房和城鄉建設部辦公廳下發了《關于做好第二批全國特色小鎮推薦工作的告訴》，要求第二批300個國家級特色小鎮在6月30日前申報完工。
與第一批159個特色小鎮候選比擬，第二批的候選名額擴大到了300個，幾乎翻倍。在第二批各省(區、市)特色小鎮推薦名額分配表中，江蘇省、浙江省、山東省、廣東省名額最多，均有15個；四川省第二，有13個；河北省、安徽省、福建省、河南省、湖北省、湖南省、貴州省、云南省、陜西省并列第三，均有11個；北京市有5個。
這次候選名額幾乎是第一批的兩倍，并且推薦要求加倍嚴格。告訴要求，各地推薦的特色小鎮應具備特色鮮明的產業形態、和平宜居的美麗環境、彰顯特色的傳統文化、便捷完善的設備服務和充實活力的體制機制，并知足六大前提：一是具備優良的發展根基、區位優勢財神娛樂城最新遊戲上架預告和特色資本，能較快發展起來；二是實施并儲備了一批質量高、帶動效應強的產業項目；三是鎮安排編輯工作抓得緊，已編輯的總體安排、詳細安排或專項安排到達了定位精確、目標可行、規模財神娛樂app攻略適宜、管控有效4項要求。現有安排未到達定位精確等4項要求的已啟動安排修編工作。四是規定并實施了支援特色小鎮發展的政策措施，營造了市場主導、政企合作等優良政策氛氣。五是實施了老鎮區整治提拔和發展利用工程，做到設備完善、風采調和和環境優雅。六是引入的旅游、文化等大型項目符合當地實際，建設的途徑、公園等設備符合群眾需求。
在知足六大前提的同時，對存在以房地產為單一產業，盲目立項建設，政府大包大攬或過度舉債，打著特色小鎮名義搞圈地開闢，規模過大導致資本糟蹋等疑問的建制鎮不得推薦。另有，以旅游文化產業為主導的特色小鎮推薦比例不過份13
各類主題小鎮層出不窮
特色小鎮是指依賴某一特色產業和特色環境因素(如地區特色、生態特色、文化特色等)，打造的具有明確產業定位、文化內涵、旅游特征和一定社區性能的綜合開闢項目。是旅游景區、消費產業聚集區、新型城鎮化發展區三區合一，產城鄉一體化的新型城鎮化模式。
除了休閑旅游小鎮以外，體育小鎮也遭受上市公司青睞。數據顯示，僅在2024年，內地進入建設階段的體育小鎮已經過份100個。在這些小鎮的安排藍圖中，自行車、馬拉松、釣魚、爬山、冰雪等戶外項目成為熱點主題。
同時，北京-張家口舉辦冬奧會的東風也讓內地冰雪產業迎來發展良機。北京周圍以及東北地域發展冰雪小鎮的動靜也越來越多。萊茵體育就在平臺上表示，冬奧會是發展冰雪產業的優良契機，體育特色小鎮、冰雪運動是公司體育產業兩大要點體系空間+內容的重點布局領域。棕櫚股份也透露，公司于上年國慶與貴安新區、西布朗簽署三方框架協議，預備在貴安新區落戶首個西布朗足球小鎮。
另有，其他各式主題的小鎮也層出不窮。華策影視在互動平臺上表示，公司將加速影視文化小鎮的建設推進；華斯股份稱，在規定華斯裘皮小鎮具體安排；中化巖土指出，旗下主題緯度介入了山峽大溪藝術小鎮整體計劃安排設計等。
上市公司紛飛搶灘特色小鎮
自2024年相關部委公布特色小鎮名單和發表相關政策后，不到半年時間，已有多家房地產上市公司披露涉足小鎮建設的策劃。據不完全統計，包含有碧桂園、華夏幸福、綠城、綠地、融創、華僑城、雅居樂、陽光城等企業在特色小鎮方面均有新的動作。
實在，涌入特色小鎮的上市公司遠不止房企。近期，多家上市公司在投資者互動平臺上透露了其在特色小鎮的布局。南財神娛樂app更新國置業(002305)大股東電建地產此前在南國置業股東大會上表示，有意與南國置業一同介入雄安新區特色小鎮建設。近日，南國置業在互動平臺上透露，電建已成立了包含有南國置業人員組成的雄安工作小組，工作小組下一步將加大力度，推進實質性工作。
此外，濱江集團(002244)也于3月17日與中國電建地產集團有限公司簽署了戰略合作協議，創建了全方向的戰略合作同伴關系。在答覆投資者相關提問時公司表示，現在正在打造臨安文化休閑旅游養生小鎮，對于雄安新區的項目，公司會維持關注，與合作同伴積溝通，在合適機會將力爭介入雄安新區周圍小鎮的項目開闢。
棕櫚股份(002431)則表示，作為業內轉型最早、布局最深、產業鏈最全、品牌較優的上市企業，現在公司在特色小鎮領域奠定了一定的先發和領導優勢，品牌效應帶來了年頭的訂單放量。公司透露，現在明確的特色小鎮項目包含有長沙潯龍河(已運營)、工夫貴州(已運營)、云漫湖(已運營)、梅州雁洋(已中標)、奉化濱海(已中標)、肇慶回龍鎮(框架協議)、蓬萊劉家溝(框架協議)。此中，梅州雁洋、肇慶回龍、蓬萊劉家溝是國家級特色小鎮。
四條主線把握特色小鎮投資時機
特色小鎮的開闢重要有三種模式：政府主導、企業主導和政企合營的PPP模式。固然現在仍由政府主導，但在未來，PPP模式或成為體育小鎮的主流經營方式。在第一批127個特色小鎮中就有許多小鎮采用了PPP模式，可以預期未來在根基設備建設和公眾設備建設中會有更多的PPP模式的應用。國金證券首席謀略解析師李立峰以為，可以從四條主線把握特色小鎮投資時機。
投資主線一：房地產開闢以及投資特色體育小鎮等。推薦華夏幸福(600340)(將產業小鎮作為集團業務發展線之一)、華僑城A(將構建100座具有中國傳統民俗文化特色的小鎮)、萊茵體育(000558)(擬80億打造杭州浦陽特色體育小鎮)等。
投資主線二：項目運營開闢商。旅游文化產業，涉及人工、人文主題性景點，如中青旅(600138)(在特色小鎮項目上積極推進)等。
投資主線三：PPP模式。特色小鎮的未來發展將陪伴著PPP模式連續不斷優化，在政府和社會主體間尋找到均衡點，推薦美尚生態(300495)(推進打造特色小鎮PPP20策劃)、鐵漢生態(300197)(表示將建設特色小鎮的相關業務)等。
投資主線四：財神娛樂城獨家遊戲特色解析后續有望積極介入河北以及雄安新區特色小鎮建設的上市公司。如南國置業(002305)(表示將介入雄安新區特色小鎮建設)、濱江集團(002244)(后續有望在合適機會將介入雄安新區周圍小鎮的項目開闢)、華斯股份(002494)(華斯裘皮城及其配套被認定為河北省第一批建立類特色小鎮)、棕櫚股份(002431)(提出生態城鎮+的戰略轉型方位，積極介入雄安新區建設)等。
掘金點
棕櫚股份(002431)
棕櫚股份6月1日接納機構調研時表示，公司看好生態小鎮發展前景；對于生態城鎮(或者新型城鎮化)未來前景，公司以為這是一個萬億級的市場。從短中期來看，依照國家出臺的2024年培育1000個全國特色小鎮算計，除開首批127個，公司預測到2024年每年至少有200多個，假定按單個項目40億元規模算計(梅州雁洋特色小鎮中標金額4589億元)，已經是近4萬億規模，這還不包含有各省市層面的特色小鎮及別的生態城鎮項目。近期也將公布第二批特色小鎮的名單，而且聽說此次公布的候選名單比第一批已經有大幅增加。所以整體而言，公司看好這個市場的未來發展前景。
公司現在已對外公告的中標合同金額累計過份190億元，此中本年內中標合同金額過份100億元。對公司而言，現在重要精力放在財神娛樂城遊戲技巧大全加速推動PPP項目的落地，包含有盡快簽署合同、設立SPV公司、項目進場開工等，但願盡快將訂單轉化為產值和利潤。
除了傳統的通過銀行等金融機構進行融資外，公司也在試探通過與政府共同設立產業基金、以及別的細分領域的基金、PPP資產證券化等多種格式，但願以市場化格式，多渠道打通項目的融資。
華僑城A(000069)
據報道，華僑城在天然風景區和文化旅游小鎮項目開闢方面，2024年5-11月已累計投資5000億元。接下來，華僑城的目標是構建100座具有中國傳統民俗文化的特色小鎮。
以甘坑新鎮項目為出發點，以文化+旅游+城鎮化為模式，華僑城還向全國廣泛布局，先后在深圳啟動大鵬所城、鳳凰小鎮、光明小鎮等十大文化產業重點項目；在四川，簽約安仁、天回、黃龍溪三大名鎮；在海南，布局了三亞海角小鎮、文門村以及中廖村等項目；在北京，簽訂齋堂小鎮、十三陵大明文化城等項目。華僑城依據差異地域的文化肌理，發掘文化底蘊，把新型城鎮化和特色文化旅游結合起來，打造新型城鎮化華僑城樣本。
如今，借助國家新型城鎮化戰略東風，華僑城將連續不斷試探實踐文化+旅游+城鎮化旅游+互聯網+金融的創造發展模式，搭建文化產業聯合、互聯網金融聯合、特色小鎮聯合等更多產業共享平臺，創建合作共享機制，深挖中國文化內核，拓展文化產業外延，傳承文化遺產，集聚新型產業，以整體推進中國新型城鎮化跨越前行。
