2月5日：逼近春節，廣州二手房屋市場仍然維持旺勢。廣州中原地產成交數據顯示，1月份二手房屋交易成交延續了上月的活潑勢頭，均價不亂在6392元m2.從各區域來看，僅海珠區吃角子老虎機技巧教學和越秀區成交面積下降，番禺、天河、白云、荔灣四個重要區域的成交面積均維持活潑或有所增長。另有，2月1日起，國家稅務總局將開征土地增值稅，最高稅率達60%，部門買家以為該政策會繼續推高樓價，因此也會加速置業步伐。而從1月底開始，二手房源供給量略有下降，購房者的數目根本不亂。同時，也有部門投資客轉戰股票或者基金市場。
租賃市場受春節返鄉激情的陰礙，中原地產成交數據顯示，1月份租賃整體成交面積再度下降一成，固然六區中大部門區域(除荔灣區外)的成交面積都有下降，但熱門區域如天河北﹑新港西﹑淘金等地依然成交活潑；中原地產整體租賃均價維持不亂，輕微上升3.5%，為31.4元m2月。
天河：天河公園板塊成交大幅增長
1月天河區成交活潑，成交面積增長近兩成，均價不亂在7670元m2.中原地產表示，1月員村﹑東圃﹑天河公園﹑天河北板塊成交較上月活潑，尤其是天河公園板塊有大幅增長。天河公園板塊是很多在天河上班的白領一族熱求的地段，上月房源不足導致成交下滑，本月房源增補后，成交立刻有所回升。珠江新城的成交則輕微下降。由於部門有意投資珠江新城房屋的客戶轉向了股票或者基金市場，加上業主較為惜售，導致成交宗數有所下降。
租賃市場方面，中原成交數字顯示，天河作為廣州租賃最活潑的區域，本月租賃面積維持不亂，均價則上升3.7%，為34.9元m2月。雖近農積年底，但天河北和后天河北等商業中央及周圍地段的租賃量仍略有增長。
番禺：交通提速樓價上升
從中原地產了解到，番禺區本月成交量價不亂，均價為4308元m2.由于地鐵三號線已開通運行一個月，新光快速路也于1月20起免費試行，番禺與市中央的間隔大大縮短，不少業主以為樓價日后還有升值空間，因此放盤價和成交價均有所上升。本月成交活潑的樓盤有麗江花圃﹑祈福新村和華南碧桂園，均價差別為4780元m2﹑4911元m2和4636元m2.但從1月下旬開始，求購者數目開始有較明顯的下降。
固然樓價遭受交通利好上升，但租價尚未得到反應。番禺區本月租賃量跌價降，但下降的幅度不足一成，均價為17.6元m2月。本月租賃活最躍的樓盤祈福新村租價為21元m2月，比以往上升一成多。
海珠：多數板塊活潑度下降
中原地產研究部數據顯示，除了赤崗和江南大路南板塊的成交較為活潑外，1月份海珠其他板塊成交活潑度都有所下降，如廣州大路南﹑海珠西和新港西板塊。由於廣州大路南和新港西二手房屋均受布匹技術市場陰礙，現在布市經營者預備回家過年，導致買賣有所放緩。本月成交活潑樓盤會合在赤崗板塊，如好運花圃﹑佳信花圃和粵信廣場老虎機體驗金怎麼用等，均價差別為5868元m2﹑6689元m2和5437元m2.
海珠區的租賃面積較上個月下降一成，但均價不亂，為27.7元m2月。除海珠西部租賃面積下降外，其他板塊的租賃并沒有太大下降。租賃活潑的樓盤有富景花圃﹑佳信花圃和逸景翠苑，租賃均價差別為39元m2月﹑30元m2月和25元m2月。
白云：租賃面積下降三成多
白云區1月成交量和成交價維持不亂，均價繼續不亂在5365元m2高位程度。據了解，白云大路板塊和機場路板塊仍然是白云區成交最活潑的板塊，而匯僑新城和翠逸家園等位于白云新城鄰近﹑配套成熟的樓盤也很受買家迎接。此中匯僑新城的性價對照高，本月均價4353元m2；翠逸家園整體素質較高，遭受中高收入的人群迎接，均價約8老虎機 破解 骯髒錢126元m2.
租賃市場則面積下降三成多，租賃均價略為下降6.5%，為25.5元m2月。重要遭受機場路租賃量下降的陰礙。
越秀荔灣：康王路成交大增
中原地產研究部數字顯示越秀區的交易成交量價不亂，均價為7774元m2，淘金﹑五羊新城等板塊成交繼續活潑。而荔灣區的交易成交面積老虎機優惠活動更新更上升近六成，均價大幅度上升17.3%，為7395元m2.成交面積上升重要遭受康王路板塊的帶動，而均價上升是由於康王路板塊的中高價位樓盤成交活潑，如恒寶華庭﹑新光城市廣場本月均價差別為11207元m2﹑12223元m2.
租賃市場方面，越秀區租賃面積輕微下降，但淘金等地段好的二手房屋依然是租售兩旺，本月越秀區的租賃均價為40.5元m2月。荔灣區的租賃市場有相近一成的增長，增長重要會合在中山八板塊，均價為29.1元m2月。
交易升溫租賃持平
據合富置業成交數據顯示，進入2025年首月二手交易成交場合連續升溫，成交均價達5902元m2，環比增長6%.越秀和天河兩區二手交易均價穩居7000元m2以上高位。從成交面積段看，120平方米以上的大戶型相當熱銷，成交比例達12.6%.而1月份租賃成交量與上年年底根本持平，此中以天河區租賃成交最活潑。全市房屋租賃均價維持在31元m2月左右，與上月變化不大。
天河區：全市13豪宅成交落該區
合富置業成交數據老虎機贏錢訣竅顯示，1月份天河區二手房屋交易成交均價達7725元m2.天河區豪宅市場1月份表現相當突出，全市144平方米以上豪宅二手成交個案過份三分之一為天河區的豪宅單位，當中以天河北的芳草園、帝景苑、匯景新城及珠江新城南國花圃、利雅灣等豪宅樓盤最受市場迎接，過份六成成交單價在萬元以上，如匯景新城的多宗成交個案單價均在11900元m2以上。
海珠區：工業大路大盤成交最熱
海珠區1月份的成交熱門重要會合在工業大路一帶，如光大花圃、金碧花圃、保利花圃等。光大花圃1月份的二手成交均價達7404元m2，而位于工業大路南的金碧花圃梯樓單位較為熱銷，1月份該盤二手成交均價相近6200元m2.6000～7000元m2單價區間段的屋子在海珠最受市場迎接，成交比例高達27.3%.
越秀、荔灣：商圈效應、名校效應煞食
越秀和荔灣兩區1月份的二手房屋交易成交均價差別為7067元m2和4701元m2.商圈氛氣和名校效應照舊是老城區二手樓市最受迎接的賣點，如東風東板塊受名校效應帶動。而高下九、淘金和小北路等老城區的熱點板塊二手房成交也較多。
芳村地域是荔灣區發展潛力較大的區域之一，合富置業成交數據顯示，1月份芳村二手交易均價突破3900元m2，當中以芳村花圃、鴻苑、芳雅苑和小康人家等樓盤二手成交活潑。
白云區：利好連續不斷中價房當道
近期白云區市政利好連續不斷，如新體育館板塊、舊機場、新市及新廣從路沿線樓盤二手市場維持穩中有升，二手房屋交易成交均價為4840元m2.進入2025年白云區二手市場仍然以中價房當道，置業者較熱衷于4000～6000元m2的中價房，如新市板塊匯僑新城、新廣從板塊的金碧雅苑、時代玫瑰園及廣州大路北云景花圃、白云畔山花圃、怡新花圃等。
番禺區：地鐵開通大社區盤受關注
地鐵對番禺樓市帶動作用相當明顯。合富置業成交數據顯示，番禺1月份二手房屋均價穩居4354元m2的程度。大型社區盤尤其受市場關注，如華南板塊的祈福新村、華南碧桂園、南國奧園和星河灣，洛溪板塊的麗江花圃、廣州奧園和廣州碧桂園等。
