為加速旅游產業發展，推動遂平經濟社會實現新的跨越，依據國家產業政策，駐足遂平旅游資本優勢，在遂平縣委、縣政府的大力支援下，河南省遂平縣友利實業有限公司投資實施了嵖岈山溫泉小鎮旅游綜合開闢項目。為更好推進項目建設，提拔項目建設層次，優化項目資本，完善項目控制，實現預期經濟效益和社會效益，友利公司在項目開闢中又采取了哪些有效措施呢？
一、河南省友利公司根本概況
河南省遂平縣友利實業有限公司位于遂平縣嵖岈山風景區天磨湖北側，于2024年5月注冊成立，注冊資源人民幣32024萬元，法定典型人魏友。重要經營范圍：房地產、旅店、餐飲、溫泉、旅游、高效農業、畜牧養殖等，公司現有控制人員和專業人員70人。公司共擁有土地約2萬畝，此中建設用地3235畝，荒山、林地、水面及別的租用土地約16萬多畝。公司是嵖岈山風景區經營權改制后三家股東之一，擁有景區改制后的6%股份。項目安排區先后被中國農業部、中國旅游局評為全國休閑農業與村莊旅游示范點，被中華人民共和國水利部評為水土維持示范園、被駐馬店人民政府評為全市農業產業化市重點龍頭企業。企業屬招商引資項目，享受場所政府規定的招商引資優惠政策。
二、項目建設規模及建設內容
項目位于已建成的天磨湖度假村周圍并延伸擴展，含已建、在建和安排建設若干子項目，總占地面積約2萬畝，安排投資100個億，已投資416億元。項目整體由四大組團組成，差別為：占地650畝的五星級溫泉度假旅店組團、占地11830畝的生態觀光園林農業組團、占地4500畝的養生養老文化產業和拓展運動基地。
三、土地近況及產權來歷
項目總占地面積約2萬畝。此中，已通過土地招拍掛贏得採用權的宗地面積3235畝，土地採用年限為70年；通過商討并推行土地租用程序的宗地面積16萬余畝，土地租用年限為50年。
四、項目建設安排
依托遂平旅游資本優勢，結合遂平縣經濟社會發展實際，依據國家旅游產業政策，綜合解析周圍旅游項目及市場空間，高出發點、高尺度安排，委托中山大學旅游發展與安排研究中央編輯了《遂平縣嵖岈山溫泉小鎮項目安排方案》。現在，《安排方案》已經縣政府批復批准。安排建設的重要內容是：
一、已建項目
1、天磨湖度假村
度假村建于2024年，占地面積2畝。現在，建成并投入採用9棟別墅，一座古典四合院。此中，鋪張別墅5棟（27間套）、大別墅四棟（鋪張套房10個、鋪張標間86個、鋪張單間20個）、酒席廳1個、會議廳2個、單體度假別墅33棟。
2、自來水廠
已建成日供水量5000噸自來水廠一座，各項配套工程業已完工，已經投入採用。下宋水庫日供水量20240噸的飲水工程正在施工，有望來歲投入採用。
3、生態泊車場
位于嵖岈山風景區北門溫泉小鎮進口處，占地94畝，車位586個。
4、水產養殖
魏樓水庫除險加固工程已經完工，形成了水產養殖水域550畝。
5、VIP板屋
22棟VIP溫泉板屋已經建成，投入試運營。
6、生態觀光園林農業組團
生態觀光園林農業組團已建成智能溫室2個、育苗溫棚6個，面積12財神娛樂城賭場熱門遊戲024平方米；有1200畝郁金香園，1100畝香草園，260畝四季花草園，970畝玫瑰園，300畝櫻花圃、6900畝花山紅楓林（有林權證）等7個景觀游覽區；1100畝當代葡萄產業園根基設備已建設完工。
7、溫泉井
安排建設溫泉井3座，均已投入採用。日出水量4860立方，出水溫度為76攝氏度，溫泉水中含有68種對人體有益的礦物質。
8、嵖岈山溫泉度假旅店
度假旅店由園林式溫泉度假旅店、五星級會議中央、游客溫泉服務中央、動感溫泉區、VIP溫泉板屋區五部門組成，總占地面積485畝。此中：五星級溫泉度假旅店組團包含有尺度客房總數568間（套），床位900個；餐位數1045位（不含溫泉露天餐飲及多性能廳）；溫泉款待量為1425人次；會議中央可同時款待1200人次。
9、途徑橋梁
項目區內安排兩條環線公路，總計33公里，已完工主進口景觀大路700米（含人行道、照明、綠化、排水等配套設備），魏樓水庫至嵖張公路段2財神娛樂app下載公里（水泥路面寬5米），園區內環線168公里；安排建設橋梁2座。現在，園區至溫泉度假旅店主出進口拱橋已經建設完工。
10、自然氣管道
鋪設遂平縣縣城到嵖岈山溫泉小鎮自然氣管道，總長38公里，該工程已經鋪設完畢。
二、在建項目
1、旅店公寓房產開闢
旅游地產開闢及旅游根基設備建設總用地1294畝。此中，旅游地產半山楓林項目總用地面積266畝，總建筑面積205758平方米，包含有產權式旅店公寓地上建筑面積162445平方米、雙拼式景觀房屋地上建筑面積11433平方米、單體景觀房屋地上建筑面積6581平方米、配套及控制用房建筑面積4553平方米等，該項目現在已完工18棟單體景觀房屋的主體建設工程，進入裝修階段。
2、新型農村房屋社區建設
安排區內安排建設新型農村房屋社區1個，安排占地面積255畝，總建筑面積101762平方米，此中房屋建筑面積92072平方米，公眾設備建筑面積9690平方米。重要用于嵖岈山鎮魏樓村、窗戶臺村等2個行政村群眾安頓，該工程現在已經完工了108棟房屋的主體建設，二期工程已經啟動。
3、污水處理工程
溫泉小鎮及小鎮社區建成運營后，日產生活污水3000噸，直接排放導致小鎮環境質量下降。因此，投資興建污水處理工程，不僅能打消污染，做到依法達標排放，而且還可利用經處理財神娛樂城線上撲克的達標水進行養殖、灌溉、景觀等重復綜合利用。現在該工程已完工設計，管網部門正在施工。
3、養生養老文化產業運動拓展基地
占地4500畝，開闢建設中原地域最大的養生養老文化基地和戶外拓展運動基地、養生養老文化基地提供個性化養生養老服務為依托，以客居養生的方式提拔老年朋友的生活質量為目標，整合客居、養生、養老等資本，將居家養老、社區養老、機構養老三種養老方式融為一體，提供獨具特色的客居養生養老服務體系。戶外拓展基地重要設備包含有：拓展款待中央、山地自行車營地、觀光平臺、溜索、攀巖、定向穿越、觀光纜車、露營地、湖濱棧道、水上運動中央、休閑茶社等，該項目為嵖岈山岈山溫泉小鎮二期工程，現在處于設計階段。
4、濕地公園
安排在溫泉小鎮魏樓水庫下游1平方公里的范圍內建設濕地公園一座，在具體建設上，大到廊廓亭臺，水面造景，小到點綴其間的園景設備都體現人與天然的和平。使游人徜徉其間，獲得比旅游更豐富的體驗。
5、生態水系工程
一條管理流域面積15平方公里，治理長度1000米，沿河建四級漿砌石混凝土外殼溢流壩，現在已經完工。另一條管理流域面積35平方公里，治理長度1100米，已經施工完畢。造景水系及人工瀑布已經完工設計，已開工建設。
五、市場前景解析
1、政策支援
比年來，為進一步擴大內需，國家研究提出了加速發展假日經濟和擴大旅游消費的系列政策，推動經濟維持適度快速增長。河南省委、省政府也在《河南省十二五旅游產業發展安排》中明確提出，作為全省十個旅游產業集聚區之一，并且是河南省10個超10億元以上的重點項目之一，嵖岈山旅游產業集聚區發展思路是：完善旅游產業鏈，推進集聚區內農業向觀光農業、生態農業、采摘農業發展，大力發展文化產業、體育產業和旅游地產。駐馬店嵖岈山旅游產業集聚區的目標定位是：以山地休閑度假為特色的旅游集聚區。此中，嵖岈山溫泉小鎮項目是駐馬店乃至河南省旅游業發展的重點項目。
2、交通優勢
項目所在地距遂平縣城25公里，東距107國道、京珠高速、京廣鐵路30分鐘車程；北距新鄭機場2小時、南離武漢3小時旅程；周口至南陽高速貫穿全境，高速出距溫泉小鎮63公里處，是河南、湖北一級客源市場的重要旅游、休閑、度假目的地
3、根基優勢
一是溫泉小鎮屬河南省十大熱門景區、18個重點風景區之一和全國優選旅游項目之一、省級旅游度假區，并于年底有望摘得國家級旅游度假區之榮譽；二毗鄰嵖岈山，便于借重發展。嵖岈山是國家級地質公園、國家四A級旅游區（已列入國家5A級景區準備名單）、國家森林公園、在河南省及武漢經濟圈具有極度高的著名度。利用嵖岈山的部門根基設備，減少成本。如旅游公交專線、途徑、通訊；分享品牌紅利，利用嵖岈山的著名度，拓寬客源市場，以溫泉休閑為主與嵖岈山觀光形成互補。
二是景觀環境優勢。項目區域6座水庫水質及周邊植被優良，是中原地域難得的生態景觀資本，是項目區開闢高檔度假產品的根基前提。
三是開闢根基優勢。度假村的水、電（雙回路）、路等根基設備齊全，別墅、餐廳、會議室等性能設備健全，途經幾年的試探和嘗試，在河南政務會議款待市場上有一定的著名度，而且在游客需求的把握、企業經營控制方面積累了一定的經驗，對后續開闢經營具有借鑒意義。
四是土地優勢。本項目占地由林地、山地、水庫等組成，可供開闢利用的土地充足，可以進行大面積的園林綠化和景觀建設，在中原地域形成亮點，為開闢高級級的綜合旅游度假區提供了必要的用地前提。
